고양 창릉 S5 S6 분양가 평면도 공공분양 당첨 확률 높이는 방법

고양 창릉 S5 S6 분양가 평면도 공공분양 당첨 확률 높이는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 고양 창릉신도시에서 3기 신도시 중에서 첫 본청약을 진행합니다. 공공분양으로 공급되는 고양 창릉 S5 블록 S6 블록은 2021년 12월 사전청약을 진행했고, 2025년 1월 예정대로 본청약이 진행됩니다. 고양 창릉 S5 S6 차이점 입지 및 향후 가치, 공공분양 당첨자 선정 방식에 대하여 알아보겠습니다.

고양 창릉 S5 S6 공공분양 차이점

구분	고양 창릉 S5	고양 창릉 S6
총 세대수	759세대	430세대
공급유형	51형, 59형, 74형, 84형	59형, 74형
본 청약 공급 세대	126세대 + @	79세대 + @
입주예정	2028년 1월	2027년 12월
건설사	이수건설(브라운스톤)	반도건설(반도유보라)

입주자모집공고일이 같은 고양 창릉 S5블록과 S6블록은 공공분양으로 공급되어 분양가는 비슷합니다. 총세대수는 S5 블록이 더 많고, 59형과 74형을 합한 세대수는 비슷합니다. 국민평형인 84 타입은 창릉 S5 블록에만 있습니다. 따라서 84 타입 당첨을 위해서는 S5 블록을 지원하면 됩니다.

고양 창릉 S5 S6 공공분양 차이점

위치상으로도 맞닿아 있는 위치로 고양은평선 철도역과는 S-5블록이 조금 더 가깝습니다. GTX-A 창릉역까지와의 거리도 비슷합니다.

고양 창릉 S5 공공분양 입주자 모집 공고 정리

• 총 세대 : 총 759세대(84형 – 83 / 74형 – 106 / 59형 – 321 / 51형 – 249)
• 사전청약 확정 : 총 633세대(84형 – 68 / 74형 – 94 / 59형 – 272 / 51형 – 199)
• 본청약 모집 : 126세대 (84형 – 15 / 74형 – 12 / 59형 – 49 / 51형 – 50)
• 시공사 : 이수건설(브라운스톤)
• 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년
• 입주예정 : 2028년 1월 동일 세대 부부 중복 청약 신청 가능

고양 창릉 S5 공공분양 분양가, 중도금 납부 일정

• 고양 창릉 S5 블록 51형 분양가 : 4.80억 (50세대)
• 고양 창릉 S5 블록 59형 분양가 : 5.54억 (49세대)
• 고양 창릉 S5 블록 74형 분양가 : 6.80억 (12세대)
• 고양 창릉 S5 블록 84형 분양가 : 7.72억 (15세대)
• 분양가 납입 일정 : 계약금 10% + 중도금 (20% + 20%) + 잔금 50%

고양 창릉 S5 블록 분양가는 시세 대비 약 1억원 이상 저렴한 수준이며, 실거주 제한이 없습니다. 중도금 납부 일정에 따른 이자는 아래 중도금 납부 계산기를 활용해서 간편하게 계산할 수 있습니다.

🔎 고양 창릉 S5 중도금 이자 계산기

고양 창릉 S5 공공분양 평면도 및 단지배치도

고양 창릉 S5 공공분양 단지배치도

고양 창릉 S5 공공분양 평면도 및 단지배치도

고양 창릉 S6 공공분양 입주자 모집 공고 정리

• 고양 창릉 S6 블록 59형 분양가 : 5.72억 (62세대)
• 고양 창릉 S6 블록 74형 분양가 : 7.11억 (17세대)
• 분양가 납입 일정 : 계약금 10% + 중도금 20% + 20% + 잔금 50%

🔎 고양 창릉 S6 중도금 이자 계산기

고양 창릉 S6 공공분양 단지배치도 및 평면도

고양 창릉 S6 공공분양 단지배치도 및 평면도

고양 창릉 S6 공공분양 단지배치도 및 평면도

고양 창릉 S5 S6 공공분양 당첨 전략

• 고양 창릉 S5 공급 세대 : 126세대 / 특별공급 : 75%(95세대), 일반공급 : 25%(31세대) 
• 고양 창릉 S6 공급 세대 : 92세대 / 특별공급 : 64%(59세대), 일반공급 : 36%(33세대)
• 특별 공급 : 신생아 20%, 생애최초 15%, 신혼부부 10%, 다자녀 10%, 노부모 5% 

고양 창릉 S5 블록과 S6 블록은 공공분양으로 특별공급의 비중이 높습니다. 따라서 특별공급 자격 조건을 확인하고 적극 공략해야 합니다. 추가적으로 사전청약 포기 물량은 일반공급 세대로 전환되므로 납입총액이 2,000만 원 이상이라면 일반공급도 지원하는 것을 추천합니다. 특히, 신생아 특별공급은 2025년 1월 31일을 기준으로 최근 2년내 출산한 무주택 가구라면 지원할 수 있습니다. 그밖애 생애최초, 신혼부부, 다자녀 특별공급 등 신청자격을 확인하고 유리한 특별공급 중 하나를 선택하면 됩니다. 일반적으로 다자녀 < 신생아 < 신혼부부 < 생애최초 순서로 경쟁률이 높습니다. 동일세대에서도 부부는 특별공급 1회, 일반공급 1회 중복 청약이 가능하므로 총 4번의 당첨 기회를 가질 수 있습니다. 따라서 아래와 같이 동일 단지에 서로 다른 특별공급을 지원하고, 일반공급에 중복 지원할 수 있습니다. 공공분양 당첨자 선정 방식과 당첨 확률을 높이는 전략은 아래글을 참고하세요.

고양 창릉 S5 S6 당첨자 선정 방식 정리