고양 창릉 S5 S6 일반공급 물량 확정 당첨 확률 높이는 전략

고양 창릉 S5 S6 일반공급 물량 확정 당첨 확률 높이는 전략에 대해서 알아보겠습니다. 3기 신도시 가운데 첫 본청약이 고양 창릉신도시에서 진행 중에 있습니다. 2025년 2월 18일 사전청약 당첨자의 본청약이 진행되었습니다. 진행결과 984명의 사전청약 대상자 가운데 717명이 본청약에 응했고, 나머지 267 가구는 일반공급 물량으로 전환되어 본청약을 진행합니다. 다시 조정되는 일반공급 물량을 확인하시고 가장 당첨확률을 높일 수 있는 방법에 대해서 비교해 보시기 바랍니다.

고양 창릉 S5 S6 사전청약 당첨자 청약접수 결과

2025년 2월 18일 사전청약자를 대상으로 고양 창릉 S5 S6 본청약이 진행되었습니다. 사전청약 당첨자 가운데 약 72%가 본청약에 신청했고, 28%인 267세대는 사전청약 자격을 포기했거나, 다른 본청약에 당첨되었을겁니다.

사전청약 당첨자로서 본청약에 신청하지 않아 발생한 물량은 일반공급으로 전환됩니다. 고양 창릉 S5 BL의 경우 본청약에서 31세대가 공급될 예정이었지만, 사전청약 당첨자의 포기로 인해 171 가구가 늘어난 총 202 가구가 공급됩니다. 마찬가지로 고양 창릉 S6 BL에서는 본청약 일반공급에서 33세대가 공급될 예정이었지만, 사전청약 포기 물량인 96 가구가 추가되어 총 129 가구가 공급됩니다.

고양 창릉 S5 일반공급 31세대 → 202세대

 사전청약 진행 이후 약 3년이 지난 시점이기 때문이 이탈 물량이 많을 것이라고 예상할 수 있었습니다. 사전청약 포기 물량을 추가한 일반공급 확정 세대는 아래와 같습니다.

	일반 공급(본 청약)	사전청약 포기	일반 공급 확정
51	12	62	74
59	12	69	81
74	3	29	32
84	4	11	15
고양 창릉 S5 일반공급	31	171	202

특히 이번 공공분양에서 유일하게 84 타입이 공급되는 S5의 경우에는 사전청약 포기물량 11 가구가 추가되어 총 15세대를 일반공급으로 선발합니다. 공공분양 일반공급의 경우 납입인정금액이 높은 사람이 당첨 확률이 높습니다. 납입총액을 기준으로 2천만 원 이상에서 당첨자가 결정될 것입니다. 하지만 일반공급 물량의 20%인 3세대는 추첨으로 당첨자를 결정하는 만큼 꼭 일반공급에도 지원하시기 바랍니다. 추가적으로 부부의 경우에는 중복지원이 가능하기 때문에 두 사람 모두 지원하셔서 당첨확률을 높이는 것이 중요합니다.

🔎 고양 창릉 S5 분양가 평면도 알아보기

고양 창릉 S6 일반공급 20세대 → 113세대

고양 창릉 S6 일반공급의 경우에도 무려 5배 이상 공급량이 많아졌습니다. 특히 59 타입의 경우에는 총 84세대가 일반공급으로 당첨자를 결정합니다.

	일반 공급(본 청약)	사전청약 포기	일반 공급 확정
59	17	70	84
74	3	26	29
고양 창릉 S6 일반공급	20	96	113

🔎 고양 창릉 S6 분양가 평면도 알아보기

고양 창릉 S5, S6에서 공통적으로 공급하는 59, 74 타입의 경우에는 공급세대수가 비슷합니다. 따라서 총세대수가 더 적은 S6 블록의 경쟁률이 더 낮을 수 있기 때문에 59 타입 또는 74 타입을 지원하는 경우에는 전략적으로 고양 창릉 S6을 선택하시는 것도 좋은 방법입니다.

공공분양 일반공급 당첨자 선정 방식

• 1단계 (80%) : 저축총액이 많은 자
• 2단계 (20%) : 추첨

공공분양 일반공급에서는 저축총액이 많은 사람 순서로 당첨자를 결정합니다. 따라서 청약저축통장의 납입인정금액이 높아야 합니다. 이번 3기 신도시 본 청약의 경우 당첨 커트라인은 2천만 원 이상으로 예상됩니다. 하지만 공공분양 물량의 20%는 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 납입인정금액이 낮더라도 무주택자라면 꼭 지원하시기 바랍니다. 공공분양 일반공급 당첨자 선정 방식에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.

민간분양 공공분양 차이 1순위 공급비율 당첨자 선정방식 핵심정리 - 지식 벌크업